Koszta kredytu i wpływ na jego atrakcyjność

Czasami z pozoru najtańsze kredyty hipoteczne mogą w rzeczywistości okazać się dużo droższy niż zakładaliśmy. Może się to wiązać z dość wysokim oprocentowaniem, które w znacznej mierze składa się ze stałej stawki referencyjnej np. WIBOR 3M, która w znacznym stopniu zależy od aktualnej wysokości stóp procentowych w Polsce. Warto pamiętać również że oprocentowanie kredytów hipotecznych bywa zmianę średnio co 3 i co 6 miesięcy. Jest to przede wszystkim uzależnione od banku. Otrzymamy wtedy nowy harmonogram spłaty do którego będziemy musieli się dostosować. Kiedy mówimy o kosztach kredytu, musimy wiedzieć co tak naprawdę wchodzi w ich skład. Pierwszym bardzo istotnym aspektem jest prowizja za udzielenie zobowiązania jak również opłata która jest pobierana za pozytywne rozpatrzenie wniosku kredytowego. Istotną jest również składka na ubezpieczenie kredytu, opłata przygotowawczą oraz opłaty za korzystanie z możliwości karencji podczas spłacania zobowiązania czy tzw. wakacji kredytowych. Poniesione kosztu powinny zostać zawarte w wysokości rocznej stopy oprocentowania RRSO. Dzięki niej możemy się dowiedzieć jaki będzie całkowity koszt zaciągniętego przez nas kredytu. Szukanie odpowiedniego kredytu hipotecznego ma cel tylko i wyłącznie wtedy, gdy mamy wystarczającą zdolność kredytową, która jesteśmy w stanie potwierdzić odpowiednimi zaświadczeniami . Bardzo istotna wydaje się także pozytywna historia w BIK. Kredyty hipoteczne to również wkład własny wynoszący minimum 10 procent wartości nieruchomości. Musimy również zebrać wszystkie potrzebne dokumenty aby nasz wniosek w banku został przyjęty do rozpatrzenia. Istotną jest także ustanowienie hipoteki, która posłuży za zabezpieczenie spłaty kredytu a jeżeli szukasz oferty bez zaświadczeń to przeczytasz o nich na 17bankow.com.

Hipoteka nie zawsze konieczna

Doskonałą alternatywą dla kredytów hipotecznych, na które przecież nie wszystkich stać, są kredyty gotówkowe. To o tyle prostsze i wygodniejsze rozwiązanie, gdyż nie trzeba podawać w banku konkretnego celu, na jaki pożyczamy gotówkę i możemy ją wykorzystać praktycznie w dowolny sposób, np. na remont mieszkania. Procedura jego przyznania również nie jest aż tak skomplikowana jak w przypadku kredytu hipotecznego. Nie potrzeba tu również ustanawiać hipoteki. Kredyty hipoteczne to długoterminowe zobowiązanie celowe, a otrzymane z takiego kredytowania pieniądze możemy wykorzystać tylko i wyłącznie w sposób określony w złożonym w banku wniosku kredytowym.

Opinia banku przydatna w staraniach o kredyt

Dla wielu kredyty hipoteczne są wiążące bardziej niż małżeństwo. Wynika to prawdopodobnie z rat spłacanych czasami na kilkadziesiąt lat. Dlatego właśnie rozstanie z bankiem może wydać się w tym przypadku rzeczą niewykonalną, w przeciwieństwie do rozstania z partnerem czy partnerką. Brzmi to dość drastycznie, jednak powinno uświadomić nam, jak wielką odpowiedzialnością jest zaciągnięcie kredytu, który przecież będziemy musieli regularnie spłacać. Jeśli już otrzymamy pozytywną opinię banku odnośnie kredytowania, musimy wiedzieć, że musimy dysponować wkładem własnym. Banki nie użyczą nam całej kwoty potrzebnej na inwestycję w nieruchomość. Dlatego tak istotne jest posiadanie jakichkolwiek oszczędności. Warto również pamiętać, że kredyty hipoteczne bardzo nadszarpują nasz stan konta a nasza zdolność kredytowa może drastycznie spaść. Może nam to utrudnić zdobycie kolejnego kredytu na remont czy wyposażenie mieszkania, przynajmniej w okresie spłacania pożyczki. Warto wziąć to pod uwagę i uwzględnić podczas kalkulacji oszczędności.

Przez Admin Ostatnio edytowany: 6 March 2019, 10:05